Zurück

++NEU++ Vermietetes Geschäftslokal in BESTLAGE, optimal für Anleger! ca. 3,5% Rendite!

1010 Wien, Salztorgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses, unbefristet vermietete Geschäftslokal im 01. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gassenlokal mit einem angeschlossenen Kellerlager (siehe Fotos)

Das Objekt wurde soeben in Natur vermessen und weißt insgesamt eine Fläche von ca. 100m² auf welche sich wie folgt verteilt:

Lokal: ca. 66m², Lager im Kellergeschoss: ca. 34m²

Eckdaten der Vermietung:

Mietdauer: unbefristet vermietet, Mietbeginn 01.04.2004

Geschäftszweig: Mode-Boutique

Nettomiete: 1.697,40€ monatlich, wertgesichert!

Kaution: 5.940€

Besichtigungen:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich sind. 

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!

Haus: 

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss (Gassenzugang) eines gut situierten älteren Neubaus.

Lage:

Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich in Bestlage!

Weniger als 3 min zu Fuß entfernt befindet sich der Schwedenplatz. Dieser bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung (U1, U2, Straßenbahn 1 und 2, Buslinien 1A etc.). Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich die Buslinie 3A und die Straßenbahn 1 und 2 (Salztorbrücke). 

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (5 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 575.000 

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 100 m²
574.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 574.900 €

  • 282,15 €
  • 23,76 €
  • 56,43 €
  • 362,34 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • EG / Erdgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo