++1020++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage des 2. Wiener Bezirks
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Wiens. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau mit Lift und bietet hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Highlights
- Perfekte Lage im grünen 2. Bezirk
- 2 Minuten Fußweg zum nächsten Bahnhof
- Supermärkte, Parks und Restaurants in direkter Umgebung
- Ruhige Wohngegend mit exzellenter öffentlicher Anbindung
- Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten: Prater, Alte Donau, Donauinsel
Räumlichkeiten
- Vorraum
- getrennte Küche
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
- Stilvoller Altbau mit Lift
- Wohnung im 3. Stock gelegen
- Neu renoviertes Gebäude mit traditionellem Wiener Charme
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in der Nähe
- Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind optimal angebunden
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnstation Vorgartenstraße (U1): Direktverbindung ins Zentrum (Karlsplatz in ca. 10 Minuten)
- Autobuslinie 11A
- Mit der U-Bahn ist die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitmöglichkeiten
- Der Max-Winter-Park und die nahegelegene Uferpromenade der Donau bieten Ruhe und Erholung.
- Der Prater und die Alte Donau laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein – von Radtouren bis hin zu romantischen Bootsausflügen.
Preis
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt:
EUR 259.000,- (lastenfrei)
Vertragserrichter
Die Vertragserrichtung erfolgt durch:
Mag. Markus Wieneroiter
Kosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
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