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++AUGARTEN++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette! mit 3 Terrassen und unglaublichem WEITBLICK!

1020 Wien, Nähe Augarten

Beschreibung

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen***

Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

TOP 40: Zum Verkauf gelangt diese ca. 133m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 71m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 133m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, zwei getrennte WC, zwei praktische Abstellräume und drei tolle, insgesamt ca. 71m² große Freiflächen. 

**Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²**

Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 749.000.-

Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

+Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 849.000.-

Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 899.000.-

Raumaufteilung: TOP 40, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse

sehr guter Grundriss: 

1. Etage:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • hochwertiges Badezimmer (ca. 3m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18m²)
  • Terrasse (ca. 10m²)

2. Etage:

  • Wohnzimmer (ca. 39m²)
  • getrennte Küche
  • getrenntes WC
  • Küche (ca. 16m²)
  • Terrasse (ca. 12m²)
  • Speiß
  • hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • hochwertiges und großzügiges Badezimmer (ca. 10m²)

3. Etage:

  • riesige Dachterrasse mit Weitblick (ca. 55m²)

 (siehe Video, aktuelle Fotos und Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Lage/Infrastruktur: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Taborstraße. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Durch die U2-Station Taborstraße ist die Wohnung auch ideal an das öffentliche Netz angebunden und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der unmittelbar angrenzende Augarten bzw. die Donauinsel aufgesucht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-2 Taborstraße perfekt öffentlich angebunden. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 848.890.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 133 m²
  • 4
848.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 848.900 €

  • 333 €
  • 33,3 €
  • 366,3 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Dr. Gerhard Renner 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 133 m²
  • 77 m²
  • 2 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 3
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Südostbalkon / -terrasse, Gäste-WC, Stadtblick

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