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***AUGARTEN*** Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer Altbauwohnung! Bestlage in der Castellezgasse!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige ca. 66 m² große 2,5-Zimmer Wohnung in Bestlage (direkt beim Augarten) des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie Sie liegt und steht verkauft. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und eine Heizung ist aber abgewohnt. (siehe aktuelle Fotodokumentation!)

Räumlichkeiten:

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen. Über den Vorraum sind sowohl die getrennte Küche als auch das Badezimmer mit WC erreichbar. Die ursprünglichen zwei großen Zimmer wurde so unterteilt dass es nun ein großes Wohnzimmer und von hier aus begehbar zwei kleinere Kabinette gibt wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. (Grundriss in Ausarbeitung!, siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Stilaltbaus.

Lage:

Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Augarten und der Taborstr. zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Auch die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute öffentliche Anbindung in Kürze erreichbar. Der Augarten ladet zu diversen Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein und liegt direkt vor der Haustüre. Auch das angesagten Karmerliterviertel ist fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 u. 31 und die U-2 (Taborstraße) perfekt öffentlich angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 419.000.-

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 66,02 m²
  • 3
418.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 418.900 €

  • 125,1 €
  • 31 €
  • 12,51 €
  • 168,61 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • Hochparterre
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 66,02 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

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