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++Augartennähe++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit getrennter Küche und Balkonoption!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 69m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und bietet derzeit folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Badenische
  • getrennte Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 

Derzeit verfügt das Objekt somit über 2 Zimmer und eine getrennte Küche. Ein Grundriss mit 3 Zimmern ist möglich!

Die Wohnung ist komplett hofseitig und damit ruhig gelegen!

Balkon:

Der Anbau eines ca. 8,5m² großen Balkons ist baurechtlich möglich aber derzeit noch nicht eingereicht. Das Objekt wird vorerst ohne Balkon verkauft. Der Balkonanbau wird weiter vom Verkäufer verfolgt und sollte der Anbau bewilligt werden, verpflichtet sich der Käufer einen Balkonerrichtungskostenbeitrag von EUR 15.000 zu zahlen. (nicht im hier genannten Kaufpreis enthalten)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem wunderschönen Altbau mit Lift.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Blumauergasse.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B.

Miete:

Der Kaufpreis beträgt EUR 385.000.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 69,07 m²
  • 2,5
385.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 385.000 €

  • 152,07 €
  • 15,21 €
  • 167,28 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 69,07 m²
  • 2,5
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug

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