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++den AUGARTEN ums Eck++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette! Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK!! Tabor-Sky

1020 Wien, Nähe Augarten

Beschreibung

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen****

Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht.

Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

TOP 37: Zum Verkauf gelangt diese ca. 121m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 28m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 121m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, zwei getrennte WC, einen praktischen Abstellraum und zwei tolle, insgesamt ca. 28m² große Freiflächen. 

**Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²**

+Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.-

Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.-

Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.-

Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.-

Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.-

Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com

Raumaufteilung: TOP 37, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse

optimaler Grundriss: 

1. Etage:

  • Vorraum
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²)
  • getrenntes WC
  • Abstellraum (ca. 3m²)
  • hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16m²)
  • Schlafzimmer (ca. 13m²)
  • Schlafzimmer (ca. 14m²)
  • praktischer Schrankraum (ca. 3m²)
  • Terrasse (ca. 14m²)

2. Etage:

  • Wohnzimmer (ca. 30m²)
  • getrenntes WC
  • Küche (ca. 16m²)

3. Etage:

  • Dachterrasse mit Weitblick (ca. 13m²)

 (siehe Video und Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lage/Infrastruktur: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten).

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 799.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 121 m²
  • 4
798.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 798.890 €

  • 303 €
  • 30,3 €
  • 333,3 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Dr. Gerhard Renner 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 121 m²
  • 28 m²
  • 2 m²
  • 4
  • 1
  • 2
  • 2
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Südostbalkon / -terrasse, Gäste-WC, Stadtblick

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