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++Nahe 1010** 2-Zimmer ERSTBEZUG, TOP-Anlageobjekt, perfekter Grundriss! sehr gute Lage!!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 53 m² große, kernsanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern: einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Küche und ein Schlafzimmer.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Sehr gut zur Vermietung geeignet! Kein Richtwertmietzins weil Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971, BGBl. Nr. 336/71

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu. Es handelt sich hierbei also um einen neuen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Räumlichkeiten:

perfekter Grundriss!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Wohnküche ca. 24m²
  • Schlafzimmer ca. 16m²

(siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Ferdinandstraße, 1020 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum 1. Bezirk und seine zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) aus.

Mit nur einem kurzen Spaziergang befinden Sie sich im Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Ubahn (U1 Nestroyplatz) und Buslinie (5A) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 5 Minuten, die Donausinsel in nur 4 Minuten, erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zufuß ideal angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage und Ust belaufen sich auf ca.128€

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 53 m²
  • 2
298.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 298.890 €

  • 74 €
  • 2,13 €
  • 48,35 €
  • 7,61 €
  • 132,09 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Dr. Werner Göritz 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 120 kWh/m²a

Details

  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 53 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche

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