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++NAHE KARMELITERMARKT++ 3-ZIMMER NEUBAUwohnung, tolle HOF-RUHELAGE in der TABORSTRASSE!

1020 Wien

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt diese ca. 103m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese helle ca. 103m² große Eigentumswohnung bietet einen guten Grundriss mit 3 Zimmern und getrennter Küche!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wird wie sie liegt u. steht verkauft.

Die Wohnung wird derzeit mittels Nachtspeicherofen beheizt, könnte aber auf eine Infrarotheizung umgerüstet werden. (es ist aber kein Gasanschluss vorhanden)

(siehe Skizze u. aktuelle Fotodokumentation)

Räumlichkeiten: 

sehr guter Grundriss!

  • Vorraum mit Garderobe und Fenster 
  • Badezimmer mit Dusche und WC (Fenster vorhanden)
  • getrennte Küche 
  • großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 16 m²)
  •  Schlafzimmer (ca. 20 m²)
  • Abstellraum (ca. 5 m²)

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). Das Objekt ist komplett hofseitig orientiert und damit frei von Straßenlärm.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Der Karmelitermarkt, die U-2 Station Taborstraße als auch der Augarten sind fußläufig erreichbar. Die Taborstraße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Haustüre.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist speziell durch die U-2 Taborstrasse perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weitere Anbindung:

Linie 2 | Bus 5A, 5B | U-1 Schwedenplatz

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 529.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Das Objekt ist derzeit noch bis Ende August 2020 bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 103 m²
  • 3
528.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 528.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 123 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 103 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Elektro, Personenaufzug, Dusche

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