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++NEU** 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Hofruhelage! perfekt für Singles oder Pärchen!

1020 Wien, Praterstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, ca. 47 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küche
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Abstellraum am Gang

(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich ein einem gebrauchten aber gepflegten Zustand (siehe Fotos).

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus. 

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Praterstraße, in einer der besten Lagen des 2. Bezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Direkt vor der Haustür befindet sich die U1 Nestroyplatz (Oberlaa-Leopoldau), sowie mehrerer Busslinien.

Der Praterstern ist in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit können alle Wiener Bezirke in kürzester Zeit öffentlich erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt liegt in einer belebten Wohngegend. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich der Praterpark welcher zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Durch die angrenzenden öffentlichen Verkehrsmittel können auch viele öffentliche Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden. (zB Donauinsel)

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über den Praterstern, sowie die Autobuslinien und die U1 Nestroyplatz ausgezeichnet in das öffentliche Netz eingegliedert.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 275.000.-.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 46 m²
  • 2
274.998 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 274.998 €

  • 69,15 €
  • 36 €
  • 6,92 €
  • 112,07 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • GEPFLEGT
  • ab sofort
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 166 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 46 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Dusche, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster

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