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++NEU++ 3-Zimmer DG-Maisonette mit getrennter Küche und ca. 23m² Dachterrasse!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 23m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Das Objekt ist auch perfekt für Anleger zur Vermietung geeignet!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Toller Grundriss auf zwei Ebenen:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Stiegenaufgang
  • Badezimmer mit Wanne u. WC
  • Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

Ebene 2:

  • getrennte Küche
  • Wohnbereich
  • Dachterrasse

(siehe Plan und Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar.

Lage: 

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 5, sowie die Bushaltestelle 5B. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Augarten bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Pratersterns. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B, sowie durch den Praterstern (S80, REX, S1, S2, S3, S4, S7, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.425.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 93 m²
  • 3
499.421 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 499.421 €

  • 315,82 €
  • 32,9 €
  • 34,5 €
  • 34,87 €
  • 418,09 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 82 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 93 m²
  • 23 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Fertigparkett

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