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++NEU++ Außergewöhnliche, renovierungsbedürftige 5-Zimmer Architekten DG-Wohnung, uneinsehbare Terrassen!!

1020 Wien, Blumauergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 189m² große, außergewöhnliche, 5-Zimmer Dachgeschosseigentumswohnung mit drei Terrassen und Rohdachboden in bester Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Grundbücherlich handelt es sich um zwei Einheiten: Top 25: ca. 41m², Top 26: ca. 148m². Auch in der Natur können die Einheiten sehr leicht wieder getrennt werden.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 189m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

Top 25: 

  • Vorraum derzeit bereits mit Top 26 verbunden
  • Badezimmer WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche

Top 26: verfügt über zwei Ebenen 

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Rohdachboden

Ebene 2:

  • Galerie
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft (siehe aktuelle Fotos)

Haus:

Die beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss (einzigen Einheiten) in einem wunderschönen Altbau mit Lift.

Lage:

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Blumauergasse.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.049.000.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 188 m²
  • 5
1.049.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.049.000 €

  • 347 €
  • 34,7 €
  • 381,7 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
  • Mag. Markus Wieneroiter
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 188 m²
  • 55 m²
  • 5
  • 3
  • Ja

Ausstattung

Gas

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