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++NEU** bezugsfertige 3-Zimmer Altbauwohnung, perfekte Raumaufteilung, auch für Anleger geeignet!!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, ca. 77 m²  große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

+ Vorraum (ca. 6m²)

+ getrenntes WC 

+ Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²)

+ getrennte Küche (ca. 7m²)

+ Wohnzimmer (ca. 22m²)

+ Schlafzimmer (ca. 22m²)

+ Kabinett (ca. 12m²)

 (siehe Grundriss)

Weitere verfügbare Objekte:

In diesem wunderschönen Altbau stehen auch generalsanierte Objekte zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht zukommen!

Anlage:

Dieses Objekt eignet sich auch zu Anlagezwecken! Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sehr guten Zustand und könnte sofort bewohnt oder vermietet werden!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 03.Obergeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden soeben im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und der bereits vorhandene Personenaufzug verlängert. Die Arbeiten am Stiegenhaus sollten bis Ende Juni 2019 fertiggestellt sein.

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Mühlfeldgasse, 1020 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 5B (Praterstern – Bhf. Heiligenstadt). Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinien 2 (Ottakringer Str./Erdbrustgasse – Friedrich-Engels-Platz) und 5 (Praterstern – Westbahnhof) bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnstation Praterstern (ca. 5 Minuten Fußweg) = diverse Schnellzüge von Wien Meidling bis Floridsdorf und in der Folge beispielsweise auch nach Mödling, Wolkersdorf, Hollabrunn, etc.

Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.

Wenige Minuten entfernt lädt sich der Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: diverse, U-Bahn und S-Bahnlinien (Praterstern)

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 424.900

Die aktuelle Vorschreibung zu diesem Objekt beläuft sich derzeit auf  €175,34 brutto

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 77 m²
  • 3
424.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 424.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • GEPFLEGT
  • ab sofort
  • Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 206 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 77 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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