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++NEU++ Fantastische Dachgeschosswohnung, sehr schöner Altbau! schöne Wohnküche! **Videobesichtigung**

1020 Wien, Heinestraße

Beschreibung

 

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertige ca. 109 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 19m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne ca. 109 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer,  ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer, einen Schrankraum und eine tolle ca. 19m² große Terrasse.

Zustand:

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu ausgebaut und war in der Zwischenzeit vermietet. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. (siehe aktuelle Fotodoku)

Räumlichkeiten:

  • + Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 
  • + Badezimmer mit Dusche und WC
  • + Terrasse (ca. 19m²)
  • + Wohnküche (ca. 45m²)
  • + Schlafzimmer (ca. 18m²)
  • + Schlafzimmer (ca. 14m²)
  • + Schrankraum

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden ebenfalls teilweise saniert. 

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Praterstern als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über alle Anbindungen des Pratersterns (zB U1 und U2) perfekt öffentlich angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 699.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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  • 110,1 m²
  • 3
699.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 699.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • sofort
  • Mag. Alexandra Serek (1,5% + Barauslagen + 20% Ust)
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 59 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 110,1 m²
  • 19 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Öffenbare Fenster

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