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++NEU++ Großes Geschäftslokal in guter Lage mit viel Potenzial!

1020 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 220 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen! 

Räumlichkeiten:

Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es neben einer Büroräumlichkeit, einem WC und Nebenräumen, einen straßenseitigen Verkaufsraum. Das Objekt ist sowohl von der Straße als auch vom Innenhof begehbar. Die zweite Ebene bietet eine Vielzahl an Nebenräumen und Lagerflächen. Das Objekt wurde zuletzt als Verkaufslokal genutzt und scheint zu einem Zeitpunkt eine Fleischerei gewesen zu sein, da noch Kühlräume ersichtlich sind.

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und werden wie sie liegen und stehen übergeben. (siehe Fotodokumentation)

Infrastruktur:

Das mietgegenständliche Geschäftslokal befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur U-Bahnstation Vorgartenstraße aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz ca. 10 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A .

Preis:

Die monatliche Nettomiete inkl. Betriebskosten exkl. Ust.  beträgt 1.911,84 €

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


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  • 220 m²
2.356,61 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 2.356,61 €

  • 1.500 €
  • 411,84 €
  • 62,4 €
  • 382,37 €
  • 2.356,61 €

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • 5 Bruttomonatsmieten
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • sofort
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

  • 185 kWh/m²a

Details

  • EG / Gassenlokal
  • Miete
  • AUT / Wien
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • 1

Ausstattung

Toilette

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