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++NEU++ Großzügig angelegte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer ALTBAUwohnung mit getrennter Küche!

1020 Wien, Mexikoplatz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige Altbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, in einem schönen Stilaltbau gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Top 5, 1. Stock mit Lift

guter Grundriss möglich

  • Vorraum
  • getrennte Küche
  • WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (siehe aktuelle Fotos) und wird wie es liegt und steht verkauft. 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich straßenseitig im 1.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut!

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 497.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 120 m²
  • 3
496.901 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 496.901 €

  • 187,21 €
  • 18,09 €
  • 120,63 €
  • 20,53 €
  • 346,46 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 131 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 120 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, U-Bahn-Nähe, Abstellraum

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