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++NEU++ Großzügige 3-Zimmer ALTBAU-WOHNUNG in sehr guter LAGE!

1020 Wien, Zirkusgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 104m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • getrennte Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Es handelt sich um ein ehemaliges Apartment. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Nestroyplatz erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Nestroyplatz – Karlsplatz = ca. 4 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 5A .

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Rosa-Jochmann-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 689.144.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 104,56 m²
  • 3
689.144 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 689.144 €

  • 247,19 €
  • 56,41 €
  • 226,3 €
  • 30,36 €
  • 560,26 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ab sofort
  • Rechtsanwältin Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 83 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 104,56 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche

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