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++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer ERSTBEZUG in BESTLAGE des 2. Bezirks!

1020 Wien, Czerningasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 51m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung wird soeben generalsaniert (Fertigstellung: August 2021) und wird als Erstbezug verkauft!

Ausstattung:

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Highlights:

  • Hofruhelage
  • Bestlage
  • Erstbezug
  • perfekter Grundriss
  • toller Stilaltbau 

Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnküche
  • Kabinett
  • Abstellraum am Gang

(siehe Plan, aktuelle Fotos folgen in Kürze nach der Fertigstellung)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Stil-Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele imposante Elemente. Die Wohnung ist im Hoftrakt des Hauses gelegen, welcher über keinen Lift verfügt!

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Czerningasse und somit in einer der Besten Lagen des 2. Bezirks. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.

Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien,  Straßenbahnlinien, sowie die U1 welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. 

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Prater ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. 

Verkehrsanbindung: 

Straßenbahn:  1, 2, 5, O.... 

Buslinien: 5B, 175, N25, N29,.... 

U1: Nestroyplatz

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 51 m²
  • 2
349.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 349.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Rechtsanwältin Mag. Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 156 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 51 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche

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