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++NEU** Hochwertiger DG-Erstbezug, wunderschönes Haus!, tolle Dachterrasse!

1020 Wien, Vorgartenstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertige, neu geschaffene ca. 98 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon (ca. 27m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne ca. 98 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer,  ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Balkon und eine tolle ca. 22m² große Dachterrasse.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 5 weitere Wohnungen zum Verkauf:

Top 38 : WNFL: 110,45 m² +5 m² Balkon+24 m² Terrasse, Kaufpreis €599.744,-

Top 39: WNFL: 95,81 m² + 22 m² Terrasse, Kaufpreis bereits VERKAUFT

Top 40 :WNFL:98 m² + 4,22 m² Balkon+22,31 m² Terrasse, Kaufpreis €538.950,

Top 41: WNFL: 67,50 m² + 12,88m² Balkon+37,18 m² Terrasse, Kaufpreis €411.750,-

Top 42 : WNFL: 70,45 m² + 11,30m² Balkon+35,90 m² Terrasse, Kaufpreis bereits VERKAUFT

Top 43: WNFL: 68,32 m² + 8,64 m² Balkon+36,07 m² Terrasse, Kaufpreis bereits VERKAUFT

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!

Fertigstellung:

Die Wohnungen befinden sich gerade in Herstellung und können bereits besichtigt werden. Die schlüsselfertige Übergabe kann spätestens mit Nov. 2018 erfolgen.

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet:

  • Parkett
  • Markenamaturen 
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlagen
  • etc.

Räumlichkeiten:

sehr guter Grundriss, getrennt begehbar!

  • siehe Plan und Übersicht

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage: 

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz = ca. 10 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A .

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 11A sehr gut öffentlich angebunden.

Stellplatz:

Es besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen KFZ-Stellplatz zu erwerben. Kosten: 35.000 €

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 538.950.-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 206€

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 98 m²
  • 3
538.949 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 538.949 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • 2018
  • Frau Mag. Serek (Fichtegasse 2a, 1010 Wien) 1,5%+20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 98 m²
  • 4,2 m²
  • 22,3 m²
  • 2 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Nordostbalkon / -terrasse, Öffenbare Fenster, Fernblick

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