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++NEU++ NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia, tolle Lage auf der Taborstraße! gut für ANLEGER!

1020 Wien, Taborstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 56 m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 8m² Loggia in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 64 m² große (inkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit halboffener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und eine tolle Loggia.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Kein Richtwert aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971  (auch sehr gut zur Vermietung geeignet!)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Räumlichkeiten: 

optimaler Grundriss!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Taborstraße.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Die U2-Station Taborstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt (14 Minuten). Angrenzend befinden sich weiters die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 5A und 5B.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Augarten ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch die Donauinsel sowie der Wiener Prater binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage und Ust belaufen sich auf ca. 202€

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 56 m²
  • 2
277.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 277.900 €

  • 108 €
  • 15 €
  • 66,44 €
  • 12,3 €
  • 201,74 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • Dr. Werner Göritz 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 38 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 56 m²
  • 8 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche

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