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++.NEU.++ Rarität 3-ZIMMER ERSTBEZUG, tolle Aufteilung!

1020 Wien

Beschreibung

An dem ursprüngliche Gebäude wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und ein Vollgeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.

Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt, die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich noch in der Fertigstellung.

 

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

TOP 38: Zum Verkauf gelangt diese ca. 65m² große 3-Zimmer Neubau-Maisonette mit Balkon und Terrasse (ca. 6m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 65m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer auf zwei Ebenen (ohne Schrägen): einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum, einen großen Wohn-Essbereich und eine kleine Terrasse und Balkon.

 

Raumaufteilung: 

optimaler Grundriss:

Ebene 1: 4.OG

  • Vorraum 
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne 
  • getrenntes WC
  • Kabinett 
  • Schlafzimmer 

Ebene 2: 1. Dachgeschoss

  • Balkon
  • Wohnküche

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Dachgeschoss-und Neubauwohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung (Dachgeschoss u. Neubau)
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren (Dachgeschoss, Neubau)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • uvm.

 

Lage/Infrastruktur: 

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in der Ennsgasse in 1020 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Donauinsel, die zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Diese ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von Minuten zu erreichen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Durch die U-Bahnlinie U1 (Vorgartenstraße) ist das Projekt exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht werden. Auch durch die Autobuslinie 11 A ist eine sehr gute Anbindung gewährt.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 529.000.-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

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  • 65 m²
  • 3
529.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 529.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + 20 % Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 32 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Maisonette
  • 65 m²
  • 6 m²
  • 2 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Nordwestbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse

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