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++NEU++ Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit getrennter Küche in BESTLAGE des 2. Bezirks!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 66 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit getrennter Küche in bester Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Es handelt sich um eine gebrauchte aber bewohnbare Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

Räumlichkeiten: 

  • Vorraum
  • getrennte Küche
  • getrenntes WC
  • Badezimmer 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Fotos und Grundriss)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines außergewöhnlichen Stilaltbaus. Das Dachgeschoss des Hauses wurde erst kürzlich ausgebaut und im Zuge dessen die allgemeinen Teile des Hauses saniert. Vor allem der wunderschöne Innenhofe und die Erschließung der Wohnungen über Laubengänge machen dieses Haus speziell in dieser Lage zu einer echten Rarität.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Großen Sperlgasse und somit in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann speziell auf Grund der Nähe zum Karmelitermarkt als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 1 min zu Fuß entfernt befindet sich die U2 Taborstraße. Dieser bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (5A, etc...)

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U2 Taborstraße und zahlreicher Buslinien (5A, etc...) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000.- 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 66 m²
  • 2
499.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 499.000 €

  • 119,47 €
  • 80,16 €
  • 11,95 €
  • 211,58 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 66 m²
  • 2
  • 1
  • 1

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