++NEU++ Renovierungsbedürftiges Gassenlokal in BESTLAGE!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses ca. 73 m² große EG-Geschäftslokal in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk.
Räumlichkeiten:
Das Objekt erstreckt sich über drei Räume:
- Verkaufsraum
- WC
- Lagerräumlichkeit
- Lagerräumlichkeit
Zustand:
Das Objekt befindet sich an sich in einem gepflegten Zustand (siehe aktuelle Fotos). Es verfügt aber über keine Heizung.
Haus:
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Gründerzeithaus. Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen und von der Straße zugänglich.
Lage:
Die Lage inmitten der Glockengasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die Straßenbahnlinie 2 und vor allem über die U2-Station Taborstrasse perfekt öffentlich angebunden. Der Praterstern als einer der wichtigsten Wiener Verkehrsknotenpunkte ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist man blitzschnell in der Praterstraße und am Franz-Josefs-Kai.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 949,00 €.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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