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++NEU++ Sanierte 3-Zimmer Neubauwohnung zwischen erstem Bezirk und Augarten!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben sanierte, ca. 80 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Es handelt sich um einen sanierten Erstbezug, welcher wie er liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodoku)

Räumlichkeiten: optimaler Grundriss-alles getrennt begehbar!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Zimmer 
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines gut situierten Mehrparteienhauses. 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Unteren Augartenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Sie können sowohl den Augarten als auch den ersten Bezirk zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. 

Öffentliche Anbindung: 

Straßenbahn 1, 2, 31

U-2 und U-4 (Schottenring)

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 80,02 m²
  • 3
598.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 598.900 €

  • 160 €
  • 90 €
  • 87 €
  • 25 €
  • 362 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2022
  • Mag Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 68 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 80,02 m²
  • 3
  • 1
  • 1

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