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++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung, hofseitig, viel Potenzial!

1020 Wien, Ybbsstraße

Beschreibung

Offmarket-Angebot!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 80große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

 

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

die Wohnung ist komplett hofseitig gelegen

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • getrennte Küche
  • Kabinett
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Fotos und Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus in der Ybbsstraße. Derzeit verfügt das Haus über keinen Personenaufzug!

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Ybbsstraße, 1020 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Weniger als 3 min zu Fuß entfernt befindet sich die Ubahnstation U1 Vorgartenstraße, sowie die Buslinien 11A, 11B, 82A. Diese bieten eine perfekte Nord-Süd-Verbindung.

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung befindet sich der Max-Winter-Park, sowie der Venediger-Au-Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden (Donauinsel, Prater). 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!   

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U1 Vorgartenstraße, sowie die Haltestation Eichenstraße (11A, 11B, 82A) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 419.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 80 m²
  • 3
419.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 419.000 €

  • 170 €
  • 79 €
  • 17 €
  • 266 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 152 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 4. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 80 m²
  • 3
  • 1
  • 1

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