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++NEU++ Sanierungsbedürftiges Souterrainlokal in sehr guter Lage!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit Straßenzugang in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

mehrere abgetrennte Räumlichkeiten, Wasserentnahmestellen, Strom, Heizung und WC teilweise vorhanden, großer straßenseitiger Eingang, straßenseitig gut belichtet.

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Lokal befindet sich in einem unsanierten Zustand und wurde zuletzt als eine Werkstatt genutzt. (was auch der grundbücherlichen Bezeichnung entspricht)

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit glatter Fassade. Es ist durch einen Vorgarten über die Straße zu begehen.

Lage: 

Das kaufgegenständliche Souterrainlokal befindet sich in der Vorgartenstraße, nahe dem Prater. Direkt vor der Haustür befinden sich die Bushaltestelle 11A und 11B mit direkter Anbindung zur U1, somit ist man binnen Minuten in der inneren Stadt. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Gute Fußgängerfrequenz durch die anliegenden Supermärkte (Billa, Spar in der Engerthstraße). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist durch die Buslinien 11A und 11B, sowie der U1 sehr gut an das öffentliche Netz angebunden und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis: 

Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.900

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

my@adonia-immobilien.at

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  • 150,2 m²
  • 4
199.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 199.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • sofort
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 118 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. KG / Souterrain
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Industrie / Gewerbe
  • Werkstatt
  • 4

Ausstattung

U-Bahn-Nähe

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