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++NEU++ Tolle 3-Zimmer DG-Maisonette mit getrennter Küche und ca. 23m² Dachterrasse!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 23m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Das Objekt ist auch perfekt für Anleger zur Vermietung geeignet!

perfekter Grundriss auf zwei Ebenen:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Stiegenaufgang
  • Badezimmer mit Wanne u. WC
  • Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

Ebene 2:

  • getrennte Küche
  • Wohnbereich
  • Dachterrasse

(siehe Plan u. Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar.

Lage: 

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 5, sowie die Bushaltestelle 5B. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Augarten bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Pratersterns. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B, sowie durch den Praterstern (S80, REX, S1, S2, S3, S4, S7, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.425.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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  • 92 m²
  • 3
499.425 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 499.425 €

  • 315,81 €
  • 32,9 €
  • 34,5 €
  • 34,87 €
  • 418,08 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ab sofort
  • Rechtsanwältin Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 85 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 92 m²
  • 23 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Fertigparkett

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