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++NEU++ Top-sanierter 1-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage!!

1020 Wien, Vorgartenstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 32 m² große 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 32 m² große, kernsanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Vorraum mit Badezimmer, WC und Kochgelegenheit und einen geräumigen Wohn-Essbereich.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung hochwertig saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

  • Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
  • Markenamaturen 
  • Großformatfließen

Räumlichkeiten:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohn-Essbereich 

(siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift, aber Halbstock) eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet Elemente eines Stilaltbaus. 

Lage: 

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz = ca. 10 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A .

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 11A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 149.000.-

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

ad@adonia-immobilien.at

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  • 32 m²
  • 1
149.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 149.000 €

  • 71 €
  • 6,5 €
  • 7,1 €
  • 84,6 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 110 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 32 m²
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche, U-Bahn-Nähe

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