++NEU++ TOP-sanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ALTBAU-Wohnung im Ausmaß von ca. 64 m² in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau gelegen.
+++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)+++
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 6m²)
- Wohnküche (ca. 22m², straßenseitig)
- Zimmer (ca. 18m², straßenseitig)
- Abstellraum (ca. 2,5m²)
- Kabinett (ca. 7m², hofseitig)
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand:
Das Objekt wird als Erstbezug ohne Küche verkauft. Siehe aktuelle Fotos.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Augarten (ca. 6 Minuten).
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1, U2 -Station und S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten) gewährleistet. Mit den oben genannten U-Bahnlinien kann die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht eine schnelle Nord-Südverbindung.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5 perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnstation 2 Am Tabor (ca. 4 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten).
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 375.000
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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