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++NEU** Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer ALTBAUwohnung in BESTLAGE!!

1020 Wien, Zirkusgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 59 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus steht auch noch eine 3 Zimmerwohnung zur Verfügung!

Raumaufteilung:

sehr guter, kompakter Grundriss

  • Vorraum
  • halboffene Küche
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Plan)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Zustand:

Diese Wohnung wurde vom Verkäufer generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. (Fenster und Therme wurden nicht erneuert)

Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Zirkusgasse, 1020 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Nestroyplatz erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Nestroyplatz – Karlsplatz = ca. 4 Minuten).

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 5A .

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Rosa-Jochmann-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.970.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 59,2 m²
  • 2
299.971 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 299.971 €

  • 125,86 €
  • 20,36 €
  • 16,28 €
  • 14,63 €
  • 177,13 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2018
  • ab sofort
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 59,2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche

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