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++NEU++ Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer ALTBAUwohnung in gefragter Lage!

1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 58 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

Raumaufteilung:

sehr guter, kompakter Grundriss

  • Vorraum
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • getrenntes WC
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne
  • Kabinett
  • Wohnzimmer
  • getrennte Küche

(siehe Plan)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Wolfgang Schmälzl Gasse sehr nahe zum Venediger Au Park gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die fußläufige Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern  perfekt öffentlich angebunden.  (U-1, U-2, etc)

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.900.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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  • 58 m²
  • 2
279.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 279.900 €

  • 107,89 €
  • 36,13 €
  • 15,18 €
  • 27 €
  • 15,92 €
  • 202,12 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2018
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 115 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 58 m²
  • 2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum

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