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++Rarität++ 3-Zimmer DG-Maisonette in Bestlage! SÜD-Terrasse und optimale Aufteilung, wenig Schrägen!

1020 Wien, Darwingasse, Nähe Taborstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung ca. 79m² mit ca. 7m² Terrasse in einem schönen ALTBAU in Top-Citylage gelegen. 

Die Verkäuferin hat die Wohnung 2017 vom Bauträger als Erstbezug übergeben bekommen, weiter hochwertig ausgestattet und hat sie seither sehr sporadisch für Wien-Aufenthalte selbst genutzt. Die Wohnung wird nun schweren Herzens auf Grund der geringen Nutzung verkauft und wurde zu diesem Zweck komplett neu ausgemalt. Der jetzige Zustand ist als "neuwertig" zu beschreiben. Durch die im Kaufpreis inkludierte Möblierung (siehe Fotos) könnte das Objekt kurzfristig bezogen werden.

Raumaufteilung

EBENE 1: 

  • Vorraum 
  • Stiegenaufgang (DG 2)
  • praktischer Abstellraum unter der Stiege mit WM-Anschluss
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 getrennt begehbare, großzügige Schlafzimmer

EBENE 2: 

  • großzügige Wohnküche (ausgestattet mit einer hochwertigen Markenküche)
  • Ausgang auf die Terrasse
  • zweites WC

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Klimaanlagen (per App steuerbar)
  • hochwertige Markenküche
  • Möblierung (wie auf den Fotos ersichtlich, teilweise hochwertige Stücke wie zB Leuchten, etc)
  • Garagenstellplatz (Stapelparker-nicht im Kaufpreis inkludiert-siehe unten)

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem im Zuge der damaligen Entwicklung, sanierten Altbau. Die Wohnung ist über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. 

Lage:

Die Lage inmitten einer der gefragtesten Destinationen Wiens, der Darwingasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 und vor allem über die U2-Station Taborstrasse perfekt öffentlich angebunden. Der Praterstern als einer der wichtigsten Wiener Verkehrsknotenpunkte ist fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an die U1, U2 sowie das S-Bahn-Netz. Mit dem Auto ist man blitzschnell in der Praterstraße und am Franz-Josefs-Kai. 

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 749.000.-.

Ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Garagenstellplatz (Stapelparker) kann zu einem Preis von € 39.000.-. zusätzlich erworben werden.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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  • 79 m²
  • 3
749.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 749.000 €

  • 125,08 €
  • 20,88 €
  • 14,62 €
  • 73,08 €
  • 13,97 €
  • 247,63 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • sofort
  • Mag. Markus Wieneroiter
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 49 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 79 m²
  • 7 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz (Duplex Garage), Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse

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