++SZG7++ 2,5-Zimmer Neubauwohnung in toller Lage
Beschreibung
Helle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Toplage – Schwarzingergasse, 1020 Wien
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage – wir antworten verlässlich am selben Tag!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² große, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Stock eines gepflegten Neubauhauses mit Lift, in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und ruhiges Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur.
Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separate Küche mit Platz für Essbereich (halbes Zimmer)
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand. Sie wird wie sie liegt und steht verkauft und bietet damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus
- Gepflegter Neubau
- 2. Stock mit Lift
- Ruhige Lage
- Gute Nachbarschaft & gepflegtes Allgemeineigentum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schwarzingergasse 7, einer ruhigen Seitengasse der Taborstraße – in einer äußerst begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt).
Umgebung & Freizeit
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In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
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Augarten – historische Parkanlage für Erholung & Sport
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Donaukanal – perfekte Kulisse für Spaziergänge, Joggen & Gastronomie
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Karmelitermarkt – urbanes Markttreiben mit Feinkost, Cafés und Kunst
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Öffentliche Verkehrsanbindung
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U2 – Taborstraße: wenige Gehminuten
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Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge) in kurzer Distanz
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Straßenbahnlinien 5, O in unmittelbarer Nähe
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Direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz, Uni Wien, Prater)
Nahversorgung
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Supermärkte, Apotheken, Drogerien – fußläufig erreichbar
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Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shops in der Umgebung
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Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nachbarschaft
Kaufpreis
EUR 349.000,-
monatliche Kosten: EUR 230,12
Vertragserrichtung & Abwicklung
Mag. Markus Wieneroiter
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & 20 % USt
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