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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Großartiger 2,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Blick aufs Wasser, fantastischer Dachterrasse u. Balkon!

1020 Wien, Handelskai

Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertige, neu geschaffene ca. 76m² große 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon (ca. 21m²) in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

tolle Geldanlage in Krisenzeiten!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt drei neue Wohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns bei einem Termin alle noch verfügbaren Wohnungen ansehen!

+ Top 13: WNFL: 76m² +21m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 449.000€

+ Top 14 : WNFL: 79m² +27m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!

+ Top 15: WNFL: 93m² + 47m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 549.000€

Zustand:

Nachdem die Wohnung kürzlich hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Klimaanlagen!
  • Sicherheitstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett (Eiche)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • uvm.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden vor Übergabe an den neuen Eigentümer noch erntfernt.

Räumlichkeiten:

guter Grundriss, tolle Aufteilung!

  • siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls gerade fertig saniert und ein Lift eingebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage: 

Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 449.000-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 77 m²
  • 3
448.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 448.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 39 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 77 m²
  • 6 m²
  • 15 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche

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