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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung mit Terrassenoption! toller Grundriss möglich!

1020 Wien

Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG ansehen und Zeit sparen +++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 62m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in toller Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m² und bietet derzeit folgende Räumlichkeiten:

toller Grundriss auf wenig Fläche möglich!

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • getrennte Küche oder hofseitiges Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Kabinett

Terrasse:

Der Anbau einer ca. 16m² großen Terrasse in den Innenhof ist bereits bewilligt und kann vom Käufer auf eigene Kosten hergestellt werden.

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor wenigen Jahren umfassend sanierten Altbaus mit ausgebauten Dachgeschoss.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Darwingasse.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B.

Miete:

Der FIX-Kaufpreis beträgt EUR 199.000.-

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 148€.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 62 m²
  • 3
199.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 199.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • EG / Erdgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Erdgeschoß
  • 62 m²
  • 16,62 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja

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