Zurück

++WU++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, WG-tauglich

1020 Wien, Wehlistraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 63 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks und Nahe der Wirtschaftsuniversität Wien.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 6,84m²)
  • WC (ca. 1,43m²)
  • Wohn-Esszimmer (ca. 20,48m²)
  • Badezimmer mit Badewanne (4,42m²)
  • Schlafzimmer (ca. 11,04m²)
  • Schlafzimmer (ca. 17,95m²)
  • Loggia (ca. 10,56m²)
  • Abstellraum (ca.1,21m²)

 (siehe Plan und aktuelle Fotos)

 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Natur) verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

 

Zustand:

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug im Dachgeschoss mit Lift.

 

Lage: 

Die Wehlistraße befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, welcher heute zu den beliebtesten und exklusivsten Wiener Wohnbezirken zählt. 

Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen (Donauinsel und Grüner Prater) in fußläufiger Entfernung vorhanden; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, WU Wien) innerhalb des Bezirks vorhanden, Bezirk mit überdurchschnittlicher Kaufkraft.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 Vorgartenstraße perfekt an das öffentliche Netz angebunden und gewährleistet eine schnelle Nord-Südverbindung durch ganz Wien.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:

Autobuslinien 11A (Heiligenstadt - Stadion U2)
                         11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz)
                         82A (Praterstern - Krieau)

 

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000

Betriebskosten:                         93,80 €

Reparaturrücklage:                   86,43 €

Liftkosten:                                 16,75 €

Umsatzsteuer:                           11,06 €

Monatliche Gesamtbelastung: 208,04 €

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um die Karte zu sehen, müssen Sie externen Medien in den Datenschutzeinstellungen zustimmen.

Datenschutzeinstellungen
  • 63,37 m²
  • 3
549.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 549.000 €

  • 93,8 €
  • 16,75 €
  • 86,43 €
  • 11,06 €
  • 208,04 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 40.9 kWh/m²a
  • 0.8

Details

  • ALTBAU
  • 1. DG
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 63,37 m²
  • 10,56 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2
  • 2
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo