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++ 10% PROVISIONSRABATT ++ 2-Zimmer ALTBAUwohnung in toller Lage!

1030 Wien, Eslarngasse

Beschreibung

*** -10% Rabatt auf die KÄUFERPROVISION ***

+++ VIDEOBESICHTIGUNG ansehen und Zeit sparen +++

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 53 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

guter Grundriss!

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

(siehe Plan u. Fotodokumentation)

Zustand:

Diese Wohnung wurde soeben saniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Die Wohnung wurde gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Eslarngasse, 1030 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zum Bahnhof Rennweg in weniger als 4 Minuten (400m). Dort befinden sich die Buslinien 74A, 77A, die Straßenbahnen O, 1, 71, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Botanische Garten der Universität Wien, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 74A,  77A, Straßenbahnen O, 1, 71, sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R,west perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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  • 53 m²
  • 2
268.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 268.000 €

  • 81,77 €
  • 28,28 €
  • 45,7 €
  • 11,01 €
  • 166,76 €

  • 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Rechtsanwalt Mag. Alexander Eppelein
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 147 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 53 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV

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