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++Apostelhof++ Fantastische 3-Zimmer ALTBAU Maisonettewohnung in absoluter Bestlage!

1030 Wien

Beschreibung

Der Apostelhof, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Eine umfassende Revitalisierung und ein ergänzender Neubau verwandeln diesen Ort in eine Oase modernen und exklusiven Wohnens, umgeben von großzügigen Freiflächen. Diese einmalige Gelegenheit bietet die Möglichkeit, eine charmante und elegante Immobilie inmitten der lebendigen Atmosphäre Wiens zu erwerben.

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 125 m² große 3-Zimmer ALTBAU Maisonettewohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

1. Stock

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Wohn-Esszimmer
  • große Terrasse/Balkon

2. Stock

  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Fotos und Grundriss)

Zustand:

Diese Wohnung befindet sich in einen perfekt saniertem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Haus:

Das Projekt umfasst vier verschiedene Gebäudeteile, die vom revitalisierten Altbau über Backsteinstrukturen bis hin zum Neubau reichen und somit eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der historische Altbau besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Treppenhäusern und einem Innenhoftrakt, dessen wunderschöne klassische Backsteinfassade erhalten bleibt. Beide Gebäudeteile werden sorgfältig und einfühlsam revitalisiert, wodurch ihr Charme und Charakter bewahrt werden. Ein neuer Gebäudetrakt im Innenhof komplettiert das Ensemble, wobei moderne Architektur und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie vereint werden.

Alle vier Gebäudeteile bieten eine breite Palette von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen an, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und atemberaubendem Stadtblick.

Lage: 

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zum Bahnhof Rennweg in weniger als 4 Minuten (400m). Dort befinden sich die Buslinien 74A, 77A, die Straßenbahnen O, 1, 71, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Botanische Garten der Universität Wien, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 74A,  77A, Straßenbahnen O, 1, 71, sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R,west perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.049.580

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • 125,4 m²
  • 3
1.253.410 €
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Preisinformationen

  • 1.253.410 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Sommer 2024
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 23.77 kWh/m²a
  • 0.57

Details

  • ALTBAU
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 125,4 m²
  • 14,2 m²
  • 22,2 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Bad mit WC

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