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++Hofruhelage++ 3-Zimmer DG-Erstbezug mit Balkon u. Dachterrasse (63m²), perfekter Grundriss!

1030 Wien, Neulinggasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegenehochwertige, neu ausgebaute ca. 94 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

In diesem Haus steht noch zwei weitere DG-Wohnung zum Verkauf!

mehr als die Hälfte ist bereits verkauft! schnell Besichtigung sichern!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

optimaler Grundriss, Wohnbereich auf einer Ebene!

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer mit en suit Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Duschbad
  • Dachterrasse

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!!

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett (Eiche)
  • Hochwertige Fenster
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Vaillant Therme
  • uvm.

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 735.635.-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,50€ /m² 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 93 m²
  • 3
735.630 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 735.630 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2019
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 93 m²
  • 15,4 m²
  • 47,85 m²
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster

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