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++NEU++ 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in TOP-Lage!

1030 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese,ruhig gelegene, ca. 60 m² große 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 
  • Wohnküche

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Altbaus. 

Lage/Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in der Dietrichgasse und somit in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum (Universitätsviertel - Wirtschaftsuniversität) und zu Naherholungsbieten (Grüner Prater) geschätzt wird.

Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie die Buslinie 77A (Rennweg – Lusthaus). Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 13 Minuten erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden und innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000.--.

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. 181€

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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  • 60 m²
  • 2
399.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 399.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 60 m²
  • 2
  • 1
  • 1

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