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++NEU++ Generalsanierter ERSTBEZUG, 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage! tolle Ausstattung!

1030 Wien, Hohlweggasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 84 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

guter Grundriss! tolle Ausstattung!

  • Vorraum
  • WC
  • getrennte Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Kabinett

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Beide Wohnungen (eine ist bereits verkauft!) wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails: 

  • Kassettentüren
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • etc.

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.  

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 384.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca. 260€

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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  • 84 m²
  • 3
383.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 383.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Alexander Engel Kanzlei Dr. Nowak 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV

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