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++NEU++ Großzügiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Dachterrasse, sanierter Altbau, toller Weitblick!

1030 Wien, Untere Weißgerberstraße

Beschreibung

***Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen***

TOP 33: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 133 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrassen in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt drei Einheiten zum Verkauf!

(Eine Einheit ist bereits verkauft!)

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Maisonette auf zwei Ebenen

Ebene 1:

  • + Vorraum
  • + WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • + Badezimmer 
  • + Abstellraum
  • + drei Schlafzimmer
  • + hofseitige Terrasse

Ebene 2:

  • + Wohnzimmer
  • + WC
  • + Küche 
  • + Terrasse
  • + Dachterrasse

 (siehe Plan und Fotodokumentation)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden sehr sehr gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt und Klimaanlagen gekühlt!

Zustand:

Diese Wohnung wurde soeben neu geschaffenEs handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. 

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau ist bereits fertiggestellt!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² 

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 798.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Bitte stellen Sie sicher, dass Sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia nicht auch bei einem anderen Immobilienbüro anfragen. Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 133 m²
  • 4
798.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 798.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Dr. Gerhard Renner
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 32 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 133 m²
  • 52 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 3
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Stadtblick

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