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++NEU++ Ruhelage: Helle, komplett hofseitige 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage! ++VIDEOBESICHTIGUNG++

1030 Wien

Beschreibung

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen***

Zum Verkauf gelangt diese, ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese Wohnung ist komplett hofseitig und daher absolut ruhig gelegen! (in den grünen Innenhof orientiert) 

Diese wunderschöne, ca. 94 m² Altbauwohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:

 komplett hofseitig

  • Vorraum mit WC
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbaus. Die Wohnung ist im Hoftrakt des Hauses gelegen! (in den grünen Innenhof orientiert) 

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand.

Vermietung:

Derzeit ist das Objekt an eine Diplomatenfamilien für 1500€ brutto monatlich vermietet. Das Mietverhältnis ist bis 2020 befristet, das Objekt könnte aber nach Vereinbarung auch früher bestandsfrei übernommen werden. 

Besichtigung:

Da das Objekt derzeit bewohnt ist, sind Besichtigungen leider nicht flexibel und nur bei Sammelterminen möglich. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in der Nähe zum Kunst Haus Wien und dem Donaukanal.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß zu erreichen. 

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 1 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000. 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Darlehnsrückzahlung belaufen sich auf ca. 360€.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

info@adonia-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 94,2 m²
  • 3
448.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 448.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • MAG.WOLFGANG HOEFERT 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 133 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 94,2 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne

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