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++NEU** Top-sanierter ERSTBEZUG, 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage! perfekt für Pärchen!

1030 Wien, Hohlweggasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 57 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

guter Grundriss! optimal für Pärchen!

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer

(siehe Plan)

Ausstattung:

Beide Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: 

  • Kassettentüren
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • etc.

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.  

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 284.750.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca.176€

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 57 m²
  • 2
284.743 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 284.743 €

  • 158 €
  • 15,8 €
  • 173,8 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • Mag. Alexander Engel Kanzlei Dr. Nowak 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 105 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV

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