Zurück

++PROVISIONSFREI++ Stilaltbau: 2 nebeneinanderliegende Wohnungen in Bestlage! auch als Ordination geeignet!

1030 Wien, Marxergasse

Beschreibung

++PROVISIONSFREI++

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende, jeweils ca. 75m² und 85m² m² große Altbau-Wohnungen in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Auch grundbücherlich handelt es sich um zwei getrennte Einheiten!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

+ Top 16: ca. 75m²

  • Zimmer
  • Zimmer
  • getrennte Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • getrenntes WC

+ Top 17: ca. 85m²

  • Zimmer
  • Zimmer
  • getrennte Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer

Die typischen Altbaustilelemente (Holzflügeltüren, Stuckaturen etc.) sind auch im Wohnungsinneren teilweise erhalten.

Haus:

Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines wunderschönen Altbaus samt Lift. Das prunkvolle, mit Marmor und Stuckaturen ausgestattete Entré hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Auch das Stiegenhaus besticht durch seine stilgerechte Verarbeitung und wurde erst kürzlich saniert.

Zustand:

Die Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand!

Lage:

Das Haus welches kürzlich saniert wurde, befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch die Urania liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Ärzte und Apotheken sind einfach fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern befindet sich direkt vor der Haustüre. In unter 9 Minuten Fußweg lockt der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Kindergärten, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Gehdistanz.  Die nächste Park and Ride-Anlage ist nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnungen sind öffentlich perfekt angebunden. Die U4-Station Landstraße ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch die Straßenbahnlinie O hält in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Vorderen Zollamtstraße und somit perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese beiden Eigentumswohnungen beträgt EURO 919.900

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Top 16: Nettobeträge

  • Darlehen 1 102,08
  • Reparaturrücklage 27,98
  • Betriebskosten 85,77
  • Lift 20,46
  • Wasser 19,14 

Top 17: Nettobeträge

  • Darlehen 1 123,14
  • Reparaturrücklage 33,75
  • Betriebskosten 97,78
  • Lift 23,33
  • Wasser 21,82

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 159,9 m²
  • 4,5
919.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 919.890 €

  • Provision bezahlt der Abgeber.
  • GEPFLEGT
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 127 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 159,9 m²
  • 2 m²
  • 4,5
  • 2
  • 2
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Flügeltüren, Öffenbare Fenster

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo