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++PROVISIONSFREI++ Stilaltbau: großzügige 2-Zimmer Altbauwohnungen in Bestlage! auch als Ordination geeignet!

1030 Wien, Marxergasse

Beschreibung

++PROVISIONSFREI++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 85m² m² große Altbau-Wohnungen in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Die Wohnung kann auch gemeinsam mit der Nachbarwohnung (ca. 75m²) erworben werden!!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

+ Top 17: ca. 85m²

  • Zimmer
  • Zimmer
  • getrennte Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer

Die typischen Altbaustilelemente (Holzflügeltüren, Stuckaturen etc.) sind auch im Wohnungsinneren teilweise erhalten.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Altbaus samt Lift. Das prunkvolle, mit Marmor und Stuckaturen ausgestattete Entré hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Auch das Stiegenhaus besticht durch seine stilgerechte Verarbeitung und wurde erst kürzlich saniert.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand!

Lage:

Das Haus welches kürzlich saniert wurde, befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch die Urania liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Ärzte und Apotheken sind einfach fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern befindet sich direkt vor der Haustüre. In unter 9 Minuten Fußweg lockt der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Kindergärten, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Gehdistanz.  Die nächste Park and Ride-Anlage ist nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist öffentlich perfekt angebunden. Die U4-Station Landstraße ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch die Straßenbahnlinie O hält in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Vorderen Zollamtstraße und somit perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519.900

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Top 17: Nettobeträge:

  • Darlehen 1 123,14
  • Reparaturrücklage 33,75
  • Betriebskosten 97,78
  • Lift 23,33
  • Wasser 21,82

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 84,9 m²
  • 2
519.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 519.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • GEPFLEGT
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 125 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84,9 m²
  • 2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Flügeltüren, Öffenbare Fenster

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