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++NEU++ Exklusive 4-Zimmer ALTBAUwohnung mit Sauna!

1040 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, exklusive ca. 159 m² große Altbauwohnung, welche luxuriös ausgestattete Wohnräume bietet und in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen ist.

 

Highlights:

  • Versace Fliesen
  • Eichenparkett
  • Tapeten
  • Kamin
  • Sauna

 

Raumaufteilung:

guter Grundriss auf 4 Zimmer

 

  • Wohnzimmer: 35.57 m²
  • Wohnküche: 37.02 m²
  • Schlafzimmer: 28.02 m²
  • Kabinett :  16.98 m²
  • Vorraum: 15.99 m²
  • Gang: 5.92 m²
  • Badezimmer: 6.44 m²
  • Badezimmer: 9.70 m²
  • WC: 1.27 m²
  • Abstellraum: 2.24 m²

 

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde vor wenigen Jahren saniert und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig mit italienischen Markenfliesen verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Neben der geräumigen, modernen Küche bietet die Wohnung außerdem zwei prachtvolle ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Sauna und Toilette. (siehe aktuelle Fotodokumentation).

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus welcher durch ein Personenaufzug erreichbar ist.

 

Lage: 

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1  Südtiroler Platz sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung im unmöblierten Zustand beträgt EURO 1.150.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich unter Telefonnummer 0676843777777 zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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  • 159 m²
  • 4
1.150.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.150.000 €

  • 318 €
  • 40 €
  • 154 €
  • 35,8 €
  • 547,8 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 165 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 159 m²
  • 4

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