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++NEU++ TOP-sanierte 4-Zimmerwohnung! in begehrter Lage!

1040 Wien

Beschreibung

+++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften +++

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 80m² große 4-Zimmerwohnung in guter Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 80 m² große, soeben sanierte Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben saniert!

(siehe aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gut ausgestattet!

Räumlichkeiten: 1. Stock

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Kabinett
  • Wohnküche
  • Zimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation)

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Johann-Strauß-Gasse. Das Asset dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-1 Station Südtirolerplatz optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 564.000

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit Gesamt EUR 306,84 (Betriebskosten EUR 171,30; Rücklagen EUR 118,41 / 10% USt. EUR 17,13)

Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per September 2020 ein Guthaben von EUR 36.871,31.  

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 80 m²
  • 4
563.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 563.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • 1955
  • Mag Alexandra Serek 1,5% +Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 111 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 80 m²
  • 4
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Dusche

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