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++RARITÄT++ 192m², 5-Zimmer LUXUS-Neubauwohnung mit Terrassen! in absoluter BESTLAGE!

1040 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2017 neu geschaffene, hochwertige, exklusive ca. 192 m² große Etagenwohnung mit ca 40m² Balkonen in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Das gesamte Projekt besteht insgesamt aus vier Bauteilen: einem straßenseitigen Trakt entlang der Argentinierstraße, sowie 3 im Innenhof gelegenen Gebäudekomplexen. 

Dieses Objekt befindet sich in einem der Neubauteile des Projekts im Innenhof und ist damit absolut ruhig gelegen!

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Highlights:

  • Hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Fußbodenheizung
  • Bussystem in den Dachgeschoßen
  • private Freiflächen
  • E-Mobilität-Vorbereitung in der Tiefgarage
  • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnungen
  • Raumhohe Fenster
  • uvm

Raumaufteilung:

toller Grundriss auf 5 Zimmer verteilt

 (siehe Grundriss)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde extrem hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotodokumentation). Unter anderem bietet das Objekt: 

  • Klimaanlagen
  • einem BUS-System
  • Außenbeschattung
  • Vorbereitung für einen offenen Kamin.

Lage: 

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1 sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.590.000 €

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 192 m²
  • 5
1.590.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.590.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 20 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 192 m²
  • 30 m²
  • 4 m²
  • 5
  • 2
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Alarmanlage, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Gäste-WC, Bad mit WC

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