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++NEU++ Befristet vermietete Ordination in BESTLAGE! 2,4% Rendite!

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben befristet vermietete ca. 60 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne Altbau-Eigentumswohnung wurde soeben als Ordination neu vermietet. Das Objekt wurde im Jahr 2011 von einer Wohnung in eine Ordination umgewidmet.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Eckdaten der Vermietung:

Mietbeginn: 1.6.2021

Mietdauer: befristet bis 30.11.2024

Nettomiete: 720€ zzgl. Betriebskosten von 130€ zzgl. 20% Ust somit 1020€ brutto (inkl. BK und Ust)

Kaution: 4080€

Besichtigungen:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich sind.

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde soeben (Mietbeginn 1.6.2021) wie auf den veröffentlichten Fotos ersichtlich vermietet.

sehr schöne Räumlichkeiten:

  • Vorraum/Wartebereich
  • getrenntes WC (für Patienten)
  • Besprechnungs-Empfangsraum
  • Behandlungsraum
  • Badezimmer mit WC
  • Kochnische

(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit LIFT) eines wunderschönen Altbaus.

Lage: 

Die Praxis befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wien in der Pilgramgasse und somit im Herzen des 5. Bezirk. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Die perfekte öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus ganz Wien.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      

Verkehrsanbindung: 

U-Bahnlinie: U4 Pilgramgasse 

Busse:12A, 13A, 59A

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 359.900 

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 60,14 m²
  • 2
359.889 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 359.889 €

  • 101 €
  • 16 €
  • 43 €
  • 11,7 €
  • 171,7 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • sofort
  • Mag Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 134 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Büro / Praxis
  • Praxis
  • 60,14 m²
  • 2
  • 1
  • 2

Ausstattung

Parkett, Gas

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