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++NEU** Hochwertiger EG-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung, optimaler Grundriss!

1050 Wien

Beschreibung

TOP 1: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertig ausgestattete, ca. 55 m² große 2-Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, ca. 55 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine getrennte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

Optimaler Grundriss!!

In diesem Haus stehen derzeit noch 2 weitere EG-Einheiten zum Verkauf:

+Top 2: WNFL. ca. 76m², Kaufpreis: 349.900.-

+Top 3: WNFL. ca. 107m² + ca. 31m² Terrasse + 75m² Garten, BEREITS VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:

  • + Vorraum (ca. 6m²)
  • + Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 5m²)
  • + getrennte Küche (ca. 6m²)
  • + Wohnzimmer (ca. 20m²)
  • + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 18m²)

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: 

  • 3-fach verglaste Fenster
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • Videogegensprechanlage
  • Außenjalousien
  • etc

genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifach-verglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben werden. Derzeit findet der Dachgeschossausbau samt Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses und Lifteinbau statt. Für diese Arbeiten fallen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten an!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Lage in der Wimmergasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 55,2 m²
  • 2
248.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 248.890 €

  • 99 €
  • 9,9 €
  • 108,9 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Dorda Rechtsanwälte
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 114 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • EG / Erdgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Erdgeschoß
  • 55,2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV

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